Classe energetica: A1 - In zona tranquilla e panoramica, tra Modica e Pozzallo, proponiamo in vendita una bellissima villa in stile moderno di circa 300 mq realizzata in cemento armato con criteri antisismici, isolamento termico e acustico.
L’intera proprietà, totalmente recintata da tipici muri a secco , insiste su lotto di terreno con una superficie complessiva di 3,65 ettari circa, piantumato con alberi tipici della flora mediterranea, carrubi, ulivi e fichi d’india.
Caratterizzata da rifiniture tipiche siciliane, la proprietà si sviluppa su un unico livello con un corpo principale separato dalle due depandance da un patio con pergolato.
L’abitazione principale, completamente arredata e dotata di riscaldamento a pavimento, è composta da un ampio salone con camino, sala da pranzo, giardino d’inverno, cucina con isola dotata di due piani cottura uno a gas e l'altro ad induzione, una camera matrimoniale con due bagni en suite.
In entrambe le depandance troviamo una camera matrimoniale, un bagno ed impianti di raffreddamento e riscaldamento autonomi.
Antistante la villa, un’area verde di circa 1000 mq in cui troviamo la zona solarium ed una piscina d’acqua salata.
La villa è dotata di un pozzo con due falde acquifere, impianto elettrico trifase con contatore di 15 kw, impianto di domotica, porte scorrevoli con vetri antisfondamento, oscuranti e zanzariere elettriche.
A completare una rimessa di 120 m2 con soprastante terrazzo in stile siciliano, in cui verrà realizzata un’area barbecue e la possibilità di ultimare un annesso agricolo di ulteriori 60 m2.